Начальник отдела земельных и имущественных отношений : Бельды Елена Юрьевна

Почтовый адрес: 682350, Хабаровский край, с. Троицкое, ул. Калинина, 102 
Кабинет №: 101
Телефон: (42156) 4-17-87 

E-mail : nanzemlya@mail.ru

Отдел имущественных и земельных отношений
администрации Нанайского муниципального района

Задачи Отдела:

- Подготовка документов по управлению и распоряжению в установленном порядке имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района и земельными участками, находящимися в собственности муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена.

- Участие в разработке муниципальных программ эффективного управления муниципальным имуществом.

- Реализация полномочий по приватизации муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков, и иного имущества в соответствии с действующим законодательством.

- Правовое обеспечение управления и распоряжения муниципальным имуществом.

-Осуществление учета муниципального имущества и ведение Реестра муниципального имущества муниципального района, в том числе муниципальной имущественной казны муниципального района, а также осуществление информационно - справочного обслуживания его пользователей.

- Обеспечение эффективности управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества.

Функции Отдела:

- Осуществляет разработку проектов муниципальных нормативных правовых актов, регулирующих имущественные и земельные отношения на территории муниципального района

- Осуществляет мероприятия по подготовке к приватизации муниципального имущества, муниципальных унитарных предприятий и иных объектов, а также акций (долей) хозяйственных обществ, находящихся в муниципальной собственности.

- Организует и проводит торги по продаже муниципального имущества, на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет контроль за исполнением заключенных по их результатам договоров.

- В порядке реализации преимущественного права обеспечивает продажу арендуемого муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства.

-  Готовит документы по передаче покупателям имущества муниципального района, отчуждаемого в порядке приватизации.

- Осуществляет контроль за полнотой и своевременным поступлением в бюджет муниципального района средств от продажи муниципального имущества, земельных участков, являющихся собственностью муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, средств от реализации имущества в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством.

- Обеспечивает регистрацию договоров купли - продажи муниципального имущества, перехода прав на недвижимое имущество, договоров купли - продажи земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельных участков, перехода прав на пакеты акций в соответствии с действующим законодательством РФ.

-  Осуществляет необходимые действия по:

-  приобретению имущества в муниципальную собственность;

-  обеспечению государственной регистрации прав муниципальной собственности муниципального района на приобретаемое имущество;

-  обеспечению государственной регистрации договоров аренды, заключенных на срок более одного года;

- обеспечению государственной регистрации перехода прав собственности по договорам купли – продажи проданных объектов муниципальной собственности, земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.

- Осуществляет работу по разграничению собственности, по подготовке перечней объектов движимого (недвижимого) имущества, земельных участков, принимаемых в муниципальную собственность муниципального района из федеральной, краевой, муниципальной собственности сельских поселений муниципального района и передаваемых из муниципальной собственности муниципального района в федеральную, краевую, муниципальную собственность сельских поселений муниципального района.

- Организует работу по проведению оценки стоимости муниципального имущества, размера арендной платы, в том числе арендной платы за земельные участки.

- Согласовывает проекты уставов, положений и изменений к ним муниципальных унитарных предприятий, учреждений, формирует учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, учреждений для осуществления государственной регистрации.

- Готовит документы по закреплению в оперативное управление, хозяйственное ведение за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, органами муниципального образования муниципального имущества.

- Готовит документы по изъятию излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, отраслевыми органами администрации муниципального района.

- Готовит документы по списанию муниципального имущества, не подлежащего эксплуатации.

- Готовит документы по даче согласия на продажу имущества неиспользуемого в хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий.

- Осуществляет ведение Реестра муниципального имущества муниципального района, в том числе муниципальной имущественной казны муниципального района, а также осуществляет информационно - справочное обслуживание его пользователей.

- Готовит к подписанию договоры аренды муниципального имущества, в том числе договоры аренды земельных участков, другие гражданско - правовые договоры по вопросам пользования муниципальным имуществом, договоры купли - продажи проданных объектов муниципальной собственности.

- Осуществляет ведение лицевых счетов по заключенным договорам купли - продажи, начисление арендной платы, найма за использование муниципального имущества, земельных участков, являющихся собственностью муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена и пени за несвоевременное внесение арендных платежей с оформлением соответствующих актов сверок платежей с пользователями муниципального имущества.

- Осуществляет разработку документации по проведению аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования нежилых зданий, помещений, строений муниципальной собственности, приобретению объектов в муниципальную собственность.

- Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступлений доходов в бюджет муниципального района от сдачи в аренду, найм, продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков.

-  Готовит документы для принятия решений и производит списание безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями, земельными участками и пене.

-  Готовит предложения главе муниципального района по эффективному использованию муниципальной собственности.

-  Участвует в мероприятиях по мобилизационной подготовке.

- Ведет учет имущества, находящегося в муниципальной собственности и передаваемого по мобилизации Вооруженным Силам Российской Федерации, другим войскам и войсковым формированиям, органам и созданным на военное время специальным формированиям в военное время.

- Готовит документы по наделению муниципальным имуществом муниципальных казенных учреждений, а также недвижимым и особо ценным движимым имуществом муниципальных бюджетных и автономных учреждений.

-  Готовит документы по формированию уставного фонда муниципальных предприятий.

- Принимает участие в проверках, ревизиях, инвентаризации, аудиторских проверках в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений, муниципального имущества переданного в аренду, найм, безвозмездное пользование.

- Проводит инвентаризацию имущества муниципальной казны.

- Осуществляет контроль за обеспечением сохранности и эффективным использованием муниципального имущества.

- Согласовывает расчет объема средств на очередной финансовый год для финансирования расходов бюджета муниципального района на обеспечение сохранности нежилых пустующих помещений, находящихся в муниципальной собственности.

- Проводит осмотры муниципального имущества, в том числе земельных участков, преданных по договорам аренды и безвозмездного пользования, с целью обеспечения его сохранности, эффективного использования и осуществления контроля за исполнением арендаторами и ссудополучателями условий заключенных договоров.

- Осуществляет сбор, обобщение и анализ данных о деятельности сельских поселений муниципального района по вопросам регулирования земельных и имущественных отношений.

-  Проводит плановые, внеплановые, документарные, выездные проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля земельных участков, предоставленных в аренду на территории муниципального района.

- Ведет учет граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с законом Хабаровского края от 26.10.2005 № 306 «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Хабаровского края в сфере предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям».

-  Осуществляет перспективное и текущее планирование работы Отдела.

-  Готовит и проводит семинары, совещания по вопросам земельных и имущественных отношений.

-  Осуществляет прием граждан по вопросам имущественных и земельных отношений.

-  В соответствии с Регламентом администрации муниципального района, принимает участие в заседаниях коллегии, аппаратных совещаниях при главе муниципального района.

- В соответствии со сводной номенклатурой дел администрации муниципального района - обеспечивает формирование и сохранность документов, готовит к передаче их на государственное хранение.

- Осуществляет работу по выполнению мероприятий по предупреждению коррупции на территории муниципального района в пределах своих полномочий.

- Участвует в организации мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории муниципального района от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в пределах своих полномочий.

- Предоставляет муниципальные услуги:

- предоставление сведений об объектах, учитываемых в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района;

-предоставление земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;

- продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственникам объектов недвижимости;

- предоставление в аренду земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, аренды, безвозмездного срочного пользования на земельные участки, являющиеся собственностью муниципального образования и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда Нанайского муниципального района;

- предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нанайского муниципального района;

- предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков в рамках Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Нанайского муниципального района Хабаровского края.

- Возложение на Отдел и его работников обязанностей, не предусмотренных трудовым законодательством и настоящим Положением и не относящихся к регулированию имущественных и земельных отношений, не допускается.